房子保值是个伪命题 纵观几千年的历史，真正能够实现保值的就是一些硬通货，比如黄金、白银、古董等，而近20年来，由于房价一直上涨的趋势，给大家造成一个错觉，认为房子能够实现保值增值的功能，进而掏空居民储蓄从此走上负债的人生路。其实，仔细推敲这里面有一个很大的BUG，如果拉长时间，3050年，房子还能有人接盘吗？不论是一二线，还是三四线，特别是那些高层、超高层住宅，聪明人一眼就看到家，房子保值就是皇帝的新装。那么话说回来了，房子真的无法保值吗？这其实是个时间段的问题，笔者想说，能否保值最重要的标准就是1030年以后，是否有人接盘。由于房子承载了户口、学区、结婚等很多附加功能，再加上中华民族安居乐业深入骨髓的民族内核，刚需买房也是必然的选择。笔者的建议是量力而行。以上海为例，一对夫妻月收入3万元，房租8000元，剩余2.2万养一个孩子也是没有问题的，但假如买个70平的房子，大约400万，首付120万，掏空六个口袋，贷款280万，按30年，月房贷大约1.4万，月剩余1.6万，养一个孩子就会比较吃力，二胎三胎就别指望了。这还是建立在120首付凑齐的基础上，如果没有父辈的积蓄，年轻人买房就是天方夜谈。二三四线租售比大致类似，笔者不再赘述。再次重申我的观点，劝大家量力而行，买房有风险，入市须谨慎！2000年到2009年中国房子的黄金时代，2009年到2015年中国房子的白银时代，2015年到2020年中国房子的青铜时代，2020年到2025年中国房子的黑铁时代。2025年以后中国房子的躺平时代~~~2000买的房到2025已经是房龄25年了，上25年房龄的房子确实问题多，老化的快~~~当然，中国的房子现在不讲房屋折旧确实是个经济奇迹！说明买房要趁早吧，越早买成本越低，九十年代初，朋友的亲戚一万块在广州的某区买个一室厅，现在从值二百多万，还有，后来的同事，当年用5060万买的房子，现在价值400500W，不知这对楼主来说是否保值。钓大鱼要用大饵，不给点甜头，傻多怎么会掏空六个钱包，把家底都贡献出来，现在到了收网阶段，坐等看戏，哈哈。春节有事没事看下自媒体，有人说，农村里春节间整个村子显得空荡荡的，整个村落的道路都难见人的踪影，原来人们都上县城或其它城市买房了，在农村，没房很难娶到老婆，觉得娶媳妇延续后代比房子增值保值更重要吧，有些不能用金钱来衡量。您永远无法理解土地在农耕文化中的地位，在无法买土地的时代房就填补了土地的空白 呵呵。房地产还有很大空间人往高处走，水往低处流的道理不懂？
