要在北京换房、买房，各位给个建议？ 16年，在北京房子一个一个价的时候，像抢白菜一样，给儿子在丰台买了个小房子，现在满五，刚卖了，要换房。儿子准备明年结婚，两人的工作地址在朝阳亮马桥附近，儿子倾向于在永外买房，也是考虑学区，永外在东城属于价格洼地，别的地方价格太高。我们两口子户口也随儿子落北京了，也想买个房子，总价控制在300万左右，在看大兴首座御园的房子，也可考虑通州，但同样的价格，通州只能买很老的房子。之前也看了几个共有产权房，因为这种房子流通性太差，并且地段和价格也没有什么优势，就放弃了。考虑还是买商品房。离市中心近点、地铁近点的只能买老房子，远点的没有地铁概念的可以买次新房。到底怎么选择，纠结中，请教下各位！每一次房屋置换，都会发生大量的费用。看到你的预算，我觉得随着你孙子或孙女的出生，你家的房子还是需要继续置换。 冒着严寒，大兴看房。先看了首座的，又看了成和园。各有利弊，前者房子新，交通相对好一些，坏处离城远。后者房子旧，交通不太方便，好处是离市里近些，在四环边上。不了解北京，不好给意见，希望买到称心满意的房。这几天在网上各种搜索和浏览有关房价的信息，有两种不同的观点：一种是着眼宏观研究的专家学者的说法，一种是房产媒体人的说法。前者的观点是受城镇化拐点、老龄化和出生人口降低的影响，房价上涨的预期已被打破，后者的观点是现在国家经济要求稳中求进，货币政策的调整有助于房价上涨，一线城市房价还有继续涨的预期。我们是刚需，买房是为了居住，可即便如此，也不希望买了房子就下跌。所以想不急着出手，先多看看。
